"Si tienes en mente contratar un préstamo hipotecario o estás buscando uno, es importante saber calcular la cuota mensual de una hipoteca fija. A continuación, te explicamos detalladamente cómo hacerlo usando la fórmula adecuada junto con un ejemplo práctico.
 

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¿De qué manera se organizan las cuotas de una hipoteca?

En España, el sistema francés es el método más utilizado para amortizar hipotecas, el cual estructura los pagos de esta forma:

 

• Inicialmente, la cuota incluye más intereses que capital.


• Con el tiempo, conforme se reducen los intereses, la amortización del capital aumenta.

 

Si quieres saber más, visita nuestro artículo sobre el cálculo de hipotecas con el sistema francés.

 

 

Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija usando la fórmula

La fórmula utilizada para calcular las cuotas de tu hipoteca es simple y solo requiere tres datos clave:

 

• C: Capital prestado por el banco.


• i: TIN dividido entre los 12 meses del año.


• n: Número total de cuotas mensuales.

 

Ahora te mostramos un ejemplo práctico de cómo aplicar estos valores en la fórmula.

 

 

Ejemplo práctico: Calcula tu hipoteca fija para 2023

Pongamos como ejemplo el cálculo de las cuotas para una hipoteca fija con los siguientes valores:

 

• Capital prestado: 150.000 euros.


• Número de cuotas: 360 meses, es decir, 30 años.


• Interés mensual: TIN de 3% anual, lo que resulta en un 0.25% mensual.

 

Aplicando la fórmula con estos datos, el pago mensual sería de unos 632,41 €.

 

 

Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija en Excel

Para hacer el cálculo en Excel, puedes usar la siguiente fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Ejemplo de uso:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

Puedes Chequea aquí añadir otras variables en Excel, como el valor residual y si los pagos se hacen al principio o al final del periodo.

 

 

Uso de un simulador online para calcular tu hipoteca

Para facilitar el cálculo, puedes optar por un simulador online. Estas herramientas consideran todas las variables relevantes y proporcionan un cálculo automático y aproximado de tus cuotas mensuales. Explora nuestro simulador de gastos de hipoteca online y gratuito para obtener una estimación rápida y fácil.

 

 

¿Cómo solicitar una hipoteca fija fácilmente?

Si estás interesado en una hipoteca a tipo fijo, la opción más práctica es contactar a un broker hipotecario. En Housfy Hipotecas, negociamos con los bancos para facilitarte el proceso y ofrecerte diversas opciones que se adapten a tus necesidades. Puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la forma más simple."